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  2. 開發類型

    未來以精致化、小而美為趨勢

    生產基地型
    O 有機農莊 O 高科技農業農莊 O 茶山生態農莊
    O 休閑漁業農莊 ……

    基于特色農產品培育、高科技技術推廣形成的環境優
    美、專業技術高的農業農莊,一般依托農業示范園、
    現代農業產業園建設。

    休閑觀光型
    O 薰衣草農莊 O 花卉藝術農莊 O 創意農田莊園
    O 林場農莊  O 森林人家 ……

    以優質特色花卉、果樹營造的農業景觀為吸引,融入
    地方特色農耕體驗,開展攝影、寫生等更多軟性休閑
    活動,此類型占地面積往往較大。

    親子主題型
    O 家庭農場 O 自然教育農莊 O 科普教育體驗園
    O 親子農莊 O 農家游樂園 ……

    以親子休閑娛樂核心項目、家庭親子特色民宿為吸引,
    融入更多農業和親情元素,多以農耕游樂、戶外拓展、
    自然教育等主題建設。

    養生基地型
    O 養老養生農莊 O 民宿養老驛站 O 中醫藥養生莊園
    ……

    將農莊、民宿與康養結合的一種農村養老新模式,需要融入
    生活照料、健康服務等特色服務,并適度引入智能化設施。

    高端服務型
    O 葡萄莊園 O 咖啡主題莊園
    ……

    以高服務品質、高消費水平為特征,不同類型的農莊,
    以專業、精致的度假設施,滿足一些特定客群需求,
    形成商務化、圈子化,也存在一些私人農莊。

    開發要點

    明確市場定位、主題方向、發展目標等內容

    合理可行性
    充足的評價和分析
    對開發條件和建設內容進行系統分析

    位置合理:距離消費人群的車程距離控制在2小時內最佳,農業資源和生態資源要合理。
    規模合理:充分考慮周邊游客量及周邊同類產品,合理控制規模、體量、布局。
    開發合理:合理統籌資金、做到成本與收益控制。

    主題聚焦性
    構建核心吸引力
    并貫穿項目產品、景觀等要素

    主題鮮明:同周邊同類產品差異化定位,親子娛樂、科普教育、商務培訓、戶外體育、
    生態養生等方向。
    特色項目吸引:不管是農莊接待,還是民宿居住,都要有其差異特色,包括文化展示、
    景觀氛圍、活動體驗等。
    適度品牌化發展:強化品牌意識和示范性發展,提高品牌附加值和綜合效益。

    運營可持續性
    創新運營理念
    從休閑服務到度假服務提升

    角色轉換:從開發商向經營商、運營商升級。
    活動品質:圍繞品牌、教育、體驗、娛樂、養生,升級活動內容。
    聯動發展:同周邊景區、美麗鄉村、民宿形成資源和服務整合。

    綠維業務

    為主題農莊及特色民宿提供策研規設+落地營運服務

    策劃規劃

    選址建議
    可行性報告
    專項規劃
    盈利模式
    主題策劃
    控制性詳細規劃
    ……

    方案設計

    概念設計
    建筑設計
    農房改造、庭院設計
    室內設計、軟裝設計
    景觀設計、標識導引設計
    ……

    落地施工

    施工方案設計
    圖紙落地
    技術服務
    民宿建設
    ……

    策劃規劃

    運營模式建議
    開業引爆
    活動組織
    社團運營
    場景更新
    線上線下推廣
    ……

    創意農場
    主題樂園
    農莊景觀
    戶外拓展基地
    精品民宿
    農房改造
    親子酒店
    綠維研究
    綠維案例

    北京海淀·上莊鎮上品農莊
    產品提升概念性策劃

    北京·藍調莊園
    概念性規劃、景觀設計

    河北承德·石門溝都市農莊
    策劃、修規、景觀設計、施工圖

    河南新鄉休閑農莊項目
    開發策劃及概念性規劃

    海南南圣·五指山野菜共享農莊
    概念性策劃

    山東·“山東風車農莊”
    建設運營策劃及規劃整合方案

    內蒙古·烏蘭察布盟涼城岱海莊園
    策劃及修建性規劃

    新疆天池酒莊園區
    修建性詳細規劃

    浙江·沙塘灣村“民宿+”文旅綜合體
    開發運營策劃

    浙江·蘇州太湖畔“青山外”禪隱別院
    運營管理

    其他專題
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